Vente maison 685 000 €

273 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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2 509 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Philippe GRAMMOND Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de grand standing, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 273 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.
Les étages supérieurs abritent de spacieuses chambres, toutes conçues pour votre confort et votre bien-être. Les finitions soignées et l'état intérieur en excellent état vous garantissent une habitation de qualité, prête à être personnalisée selon vos goûts.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 502 m², idéal pour les amateurs de verdure et les familles souhaitant offrir un espace de jeu sécurisé à leurs enfants. La terrasse de 35 m², accessible depuis le séjour, est parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air.
Cette maison, conforme aux normes PMR, est également équipée d'un balcon, d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.
La toiture en ardoise, symbole de durabilité et d'élégance, complète cette propriété de prestige, prête à devenir votre havre de paix.
Imaginez-vous déjà dans cette maison, profitant de chaque instant, entouré de vos proches, dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Un bus est également accessible à 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes, trois crèches sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes.
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3815.00 et 5163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe GRAMMOND Immobilier : prèsident - Philippe GRAMMOND
Carte T CP14022024000000012
RCP 79765726.
Information obligatoire :
Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier,
avant d'entrer en relation d'affaires, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).

Publiée le 03/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 24-PGIPL - Réf Superimmo : ANVXZ8MMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 502 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 815 € / an

Maximum : 5 163 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 6,8%

685 000 €

3 août 2025

735 000 €

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Siren : 935368530 - N° de carte professionnelle : cp114022024000000012