Vente maison 695 000 €

273 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pézarches (77131)

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2 546 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Setta SAYEGH - Capifrance

1 avis

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Description

Découvrez le luxe, la sérénité et l'élégance.
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette superbe maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort moderne et proximité avec les commodités essentielles.
Idéalement située entre la N4 et l'A4, elle permet de rejoindre Marne-la-Vallée Chessy en seulement 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, bordé par la nature.
Dès le premier regard, cette maison familiale de caractère séduit par sa belle façade, sa tourelle élégante et ses finitions soignées. Véritable havre de paix, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, garantissant confort, performance énergétique et bien-être au quotidien.
Rez-de-chaussée : élégance et convivialité
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall lumineux, menant à un double séjour traversant baigné de lumière naturelle.
Au centre de la pièce, une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées d'hiver.
Attenante, la salle à manger communique avec une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse-véranda, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, été comme hiver.
Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC.
A l'étage :
Un vaste palier dessert quatre grandes chambres, toutes dotées de rangements intégrés.
S'ajoutent une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort optimal à toute la famille.
Sous-sol : détente et loisirs
Le sous-sol total, lumineux et soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de bien-être.
Il comprend une salle de détente avec sauna et jacuzzi, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse secondaire, ainsi qu'une chaufferie, une cave à vin et un vaste garage doté de nombreux rangements.
Extérieur : nature et praticité
Implantée sur un terrain arboré de 1 605 m², la propriété offre un environnement paisible et parfaitement entretenu.
Elle dispose d'un espace de stationnement pour camping-car, d'un abri de jardin et d'un accès aisé aux transports : arrêts de bus vers MLV Chessy, gare de Marles-en-Brie et aire de covoiturage à proximité.
Un lieu d'exception
Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison unique saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et privilégié.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le raffinement et le potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 625 947 - Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel 06 20 40 17 55 - Réf.920922

Publiée le 10/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 340935425891 - Réf Superimmo : ANVXZFEGN

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	273 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 605 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1997
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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