Vente maison 930 000 €

273 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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3 407 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

Village Minervois: Magnifique maison de maitre de 273 m2 habitable, très bien conservée et entretenue, avec ses dépendances de plus de 600 m2 sr 2 niveaux, son parc dans lequel se dressent de très beaux arbres, oliviers centenaires, une piscine au sel et le pool house. Un lieu unique La bâtisse datant de 1870 offrent de beaux éléments d'origines : carrelages anciens, moulures, cheminées Le vaste séjour avec son salon séparé par une belle cheminée avec insert est ouvert sur la terrasse arrière à l'ombre des platanes pour vos repas d'été. La cuisine est séparée et équipée avec une arrière-cuisine. Un grand salon avec cheminée ou chambre en rch. Une cave à vin. Au 1er étage vous trouverez 4 grandes chambres et une salle de bain avec douche et bain. Possibilité de créer une autre salle d'eau au 1er et une au rch de chaussée si nécessaire. Au 2 ème un espace à finir d'aménager pour créer des pièces supplémentaires déjà en partie existantes et prêtes à finir (double vitrage, rideaux roulants en place). Toiture refaite. La grande remise de 300 m² au sol sur 2 niveaux, en pierres permet du rangement, garage pour plusieurs véhicules, extension Enfin le parc sur une surface totale de 2800 m² est exceptionnel et très bien entretenu. Une immense piscine avec son pool house, cuisine d'été, BBQ pour vivre et profiter de cet art de vivre méditerranéen tant recherché. Belles prestations : Climatisation réversible, cheminée insert, rideaux roulants électriques centralisés, alarme avec vidéo surveillance, puits, arrosage automatique, piscine au sel Dans un village toutes commodités, 30 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, au bord du canal du midi. Coup de c½ur assuré pour les amoureux des maisons de charme et de caractère. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 07/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 779V146M - Réf Superimmo : ANVXYGTOP

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

273 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 6,1%

930 000 €

7 mai 2025

990 000 €

Localisation

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