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40
Vente maison 295 000 €
273 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Morlhon-le-Haut (12200)
273 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Morlhon-le-Haut (12200)
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- 1 081 €/m²
- 2 garages - 10 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, par géothermie (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et offre également la possibilité d'une grande superficie à rénover. Cette propriété peut ainsi accueillir deux voire trois familles ou permettre d'abriter plusieurs gîtes. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. A l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. A chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 329F752537684AFB - Réf Superimmo : ANVXZST52
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 081 € / m² |
| Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 273 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 6 314 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur campagne, sur jardin | 2 garages - 10 parkings extérieurs |
| Cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois, par géothermie (clim. réversible) | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2021.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 65 86 37
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