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Vente maison 895 000 €
273 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lentilly (69210)
273 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lentilly (69210)
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- 3 278 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 15 minutes à pied du charmant village de Lentilly et deux minutes en voiture de la gare (desservant Lyon), cette maison familiale de 273m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les espaces de vie. Côté salon, une cheminée d'époque et une vue imprenable sur la mare du jardin offrent un cadre digne d'un tableau vivant. Côté cuisine, un grand espace dînatoire invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. L'étage accueille cinq chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'une pièce indépendante aux multiples usages : salle de jeux, espace télétravail ou encore salle de sport. Rénovée avec soin, la maison conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ses pièces aux volumes remarquables, baignées de lumière, dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Implantée sur un terrain paysagé de 2400m², elle permet de profiter de plusieurs ambiances au gré des envies. S'ajoutent un garage, une buanderie et des espaces de rangement. Un bien rare où praticité, élégance et convivialité s'harmonisent parfaitement, au coeur d'un village dynamique de l'Ouest lyonnais, avec commerces, écoles et restaurants. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 4300 euros et 5870 euros Contact - Nina : 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 12503-3 - Réf Superimmo : ANVXZZ3C0
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 278 € / m² |
| Taxe foncière : 1 394 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 273 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 450 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 870 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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