Vente maison 570 000 €

273 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Léguevin (31490)

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2 088 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Amplitude Immobilier

532 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement recherché à Léguevin. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall qui s'ouvre sur un très grand séjour convivial de 60 m² env, parfait pour recevoir. La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, complète l'espace de vie. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau ainsi que d'une spacieuse salle de bains, idéalement conçues pour le confort de chacun.
Le chauffage est assuré par un système au gaz complété par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous serez charmé par une grande piscine ainsi que par un terrain attenant formant une magnifique parcelle de 2261m², parfaitement entretenue et agréable à vivre.
Un ancien garage a été entièrement réhabilité en salle de sport, chauffée et isolée, offrant un espace supplémentaire rare et polyvalent.
Un bien exceptionnel, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !
Référence agence : 2416

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : HAG3-NVC-BS0 - Réf Superimmo : ANVX101IEE

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

28 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 541 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	273 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 261 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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