Vente maison 468 000 €

273 m²

15 pièces 15 p

5 chambres 5 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 714 €/m²
2 Parkings

ERA Cote D'opale

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Description

BOULOGNE SUR MER
Maison de Maître 1850 - Cachet préservé - 5 chambres - Aucun travaux à prévoir
Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette demeure est faite pour vous.
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de maître de 1850 a su conserver tout son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, matériaux nobles. Le tout parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir.
D'une surface généreuse, elle offre :
- 5 chambres, dont 3 superbes suites parentales avec salle de bains privative
- Un salon lumineux et cosy
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte alliant charme et modernité
- Un patio fermé idéal pour vos moments de détente toute l'année
- Deux terrasses, dont une terrasse suspendue, unique et pleine de caractère
- Un jardin arboré et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours
- Stationnement privatif fermé pour 2 véhicules.
Le tout dans un état irréprochable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Le + ?
- Aucune anomalie ni électrique & ni gaz
Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder.
PRIX : 474 900 €UROS FAI
CLASSE ENERGIE : D
Fabien Agez agent commercial N° RSAC: 908 594 245

Publiée le 01/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 3894FA__656842 - Réf Superimmo : ANVXYXVV6

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Historique des prix

15 juillet 2025

Baisse de 1,5%

468 000 €

1 juillet 2025

474 900 €

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ERA COTE D'OPALE

Siren : 434119756 - N° de carte professionnelle : CPI62032017000020290