Vente maison 345 000 €

273 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boos (76520)

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1 264 €/m²

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Description

A VENDRE - BOOS - HAMEAU DE FRANQUEVILLETTE Située à 3 minutes en voiture du centre de Boos, cette maison propose des volumes très confortables. Elle se compose au RDC d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grand séjour-salon avec poêle à bois de 68m2 et son accès sur la terrasse, exposée SUD. Pour l'étage, 4 très belles chambres (15, 18, 21 et 36m2 avec dressing et wc privatifs pour la dernière) ainsi qu'un appartement de 52m2 avec double accès (ou suite parentale) comprenant chambre, dressing, SDD/WC et kitchenette. Huisseries récentes pvc triple et double vitrage, chaudière récente gaz de ville, isolation par l'extérieur. Jardin clos et sans vis à vis d'environ 1150m2. Grand garage de 75m2. Abri de jardin d'environ 30m². 20 Panneaux photovoltaïques pour un revenu annuel d'environ 1.200 euros ! SES ATOUTS : IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU FERVENT DE GRANDS ESPACES, MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT, POSSIBILITE ACTIVITE PROFESSIONELLE A DOMICILE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1661-NB - Réf Superimmo : ANVXUWHY8

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 155 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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