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Vente maison 680 000 €
273 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Barjac (30430)
273 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Barjac (30430)
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- 2 491 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings couverts
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente exclusive ! A quelques minutes de Barjac, aux portes du Parc National des Cévennes, venez découvrir cette Propriété de charme nichée dans son écrin de verdure et agrémenté d'une belle piscine avec vue sur les montagnes environnantes... Idéalement située, à seulement 5 minutes de toutes commodités, sur un terrain clos, joliment arboré et paysagé d'environ 1.900m². En complément, à l'abri des regards, un jacuzzi avec plage et une magnifique piscine (13 x 5,75 m) avec rideau de sécurité. Une rénovation de 2007 offrant une confortable surface habitable d'environ 270 m² avec des prestations de bonne facture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC indépendants, une authentique cave à vin et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon d'environ 75 m² avec cheminée insert. A la suite une buanderie équipée et bureau. L'accès au premier étage s'effectue par un majestueux escalier en pierre desservant un deuxième salon lumineux d'environ 45m² avec charpente apparente bénéficiant d'une agréable vue... De même niveau, 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, un bureau (ou petite chambre). Enfin une suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant baignoire et douche. Chauffage par pompe à chaleur en gainable. En complément de ce petit coin de paradis,un Mazet en pierre jouxtant le terrain de pétanque qui a été aménagé pour prendre du bon temps en famille ou amis.... A la suite, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour profiter d'un coin d'ombre les jours d'été ainsi. Enfin, deux garages avec volet roulant électrique chacun et un abri voiture couvert. Envie de découvrir ce petit coin de paradis à proximité de jolis coins de baignades ? Allez, n'hésitez plus et contacter moi : Votre conseiller Anne ZUTTERMAN (07.49.26.27.45 // ), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 10577
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 3014737713 - Réf Superimmo : ANVXZTDZS
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 2 491 € / m² |
| Taxe foncière : 2 440 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 273 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 923 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | 2 garages - 3 parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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