Vente maison 445 000 €

273 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Aranc (01110)

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1 630 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Lompnes Immobilier

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Description

Minute Papillon !
Ancienne grange réhabilité en maison d'habitation sur la commune d'Aranc.
Maison mitoyenne, rénovée avec beaucoup de charme et matériaux de qualités d'une surface utile de 419m² dont 273m² habitable.
Elle se compose, d'un salon salle à manger de 50m² avec hauteur sous plafond cheminée avec insert, une cuisine aménagée équipée exposition EST avec accès à la terrasse et la piscine par des baies vitrées, une chambre avec salle d'eau et WC, une pièce jacuzzi et sauna donnant accès également a la terrasse et la piscine et un WC séparé pour le rez-de-chaussée.
Au 1er étage: Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé une deuxième chambres avec salle d'eau et terrasse, une troisième et quatrième chambres en duplexe avec salon, salle d'eau WC et chambre en mezzanine.
Sur un demi niveau une mezzanine qui sert de bureau.
En extérieure: un magnifique jardin aménagée: une terrasse avec coin repas et coin salon détente, un piscine chauffée couverte dimension 7x3,5.
Un local technique de 10m² avec pompe à chaleur pour la piscine.
Un garage de 20m².
Le tout sur une parcelle de terrain de 1000m² environ en attente du bornage.
Chauffage électrique Infracable au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Cheminée insert bois.
Maison tout à l'égout.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter Elodie BANTI, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 890627557 et votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4879__1044818 - Réf Superimmo : ANVXZVHH1

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 425 000 €.

273 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine	1 Garage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

221 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2017.

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