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Vente maison 849 900 €
272 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
272 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 3 125 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE VITRY-SUR-SEINE - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE AVEC GRAND GARAGE - QUARTIER PAUL FROMENT
Quartier recherché de Paul-Froment/8 mai 1945, à moins de 15 min de la gare des Ardoines (future ligne 15 du Grand-Paris) et moins de 20 min à pied de la gare de Vitry (RER C), 10 min à pied du Groupe Scolaire Blaise Pascal (maternelle et primaire), 8 min du collège et 10 min des commerces.
Venez découvrir cette jolie maison indépendante de plus de 272 m2 habitables bâtie sur un terrain de 645 m2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards desservant un double séjour d'environ 45 m2 ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 19m2, un deuxième salon ou bureau d'environ 14m2 avec ouverture possible sur le double séjour et des WC indépendants.
- à l'étage : un couloir desservant 5 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains (avec douche et baignoire), une salle d'eau, des WC indépendants et une grande pièce/salle de jeux pleine de charme d'environ 40m2 avec accès à la terrasse de plus de 55 m2
Une sixième chambre indépendante avec point d'eau.
EN COMPLEMENT :
- un sous-sol avec une buanderie, trois espaces caves (laverie, atelier, cave à vin...)
- un GARAGE de plus de 50 m2 pouvant également servir d'atelier ou espace stockage.
Dimensions du garage : ouverture 4m de large sur 2,65m de hauteur.
Hauteur intérieure : 3,10m
UN ESPACE PROFESSIONNEL (possible habitation) avec trois salles de consultations/bureaux d'environ 11, 12 et 16m2 avec accès garage et WC indépendants.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information, nous nous ferons un plaisir de vous répondre et vous accompagner pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CEOS : Margaux Selvi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901860726
RCP 103975393044460
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : VM652-CEOSCO77 - Réf Superimmo : ANVXZNGWD
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| Prix de vente : 849 900 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 645 m² | 3 garages - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 320 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2025.
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