Vente maison 3 700 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

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13 603 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

Nice Properties Promenade

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Description

Villefranche-sur-Mer, villa contemporaine avec sublime vue mer, piscine et garage double
VILLEFRANCHE-SUR-MER : Située en position dominante proche du Col de Villefranche, entre la moyenne et la basse corniche, proche des commerces, du port et de la mer, dans un écrin de verdure, belle villa contemporaine de 272 m² habitables édifiée sur un terrain de 1.100 m² en restanque.
La villa bénéficie d'une vue époustouflante sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat et se développe sur 2 niveaux principaux + un solarium de 200 m².
Le rez-de-jardin distribué par le hall d’entrée offre un espace de réception de 60 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités. Toutes les pièces donnent sur une terrasse et une partie du jardin.
Le 1er étage distribue une suite parentale de 26 m² avec salle de bains ouvrant sur une belle terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes, un bureau et un dressing.
Le principal atout de la villa est son sublime toit-terrasse de 200 m² offrant une vue somptueuse sur la rade et la mer avec espace dinatoire, piscine à débordement et accès à la deuxième partie de jardin aux essences méditerranéennes.
Un appartement 2 Pièces de 35 m² idéal pour un adolescent ou pour un gardien, un garage double 42 m² et un sauna distribués par un ascenseur privatif complètent la propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : TA-11244 - Réf Superimmo : ANVXYED6R

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Caractérisques

Prix de vente : 3 700 000 €	Prix au m² : 13 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

272 m² (carrez : 272) - 8 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur mer
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Jaccuzzi - Sauna
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 509 € / an

Maximum : 3 395 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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