Vente maison 479 000 €

272 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Radégonde (86300)

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1 761 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Thibault Ingrid - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A 40 minutes de POITIERS et 8 minutes de CHAUVIGNY, dans un écrin de verdure et de calme, cette propriété d'exception de 276 m2 vous charmera dès l'entrée du portail. Posé sur un terrain de 6000 m2 arboré, fleuri, sans vis-à-vis et entièrement clos, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût en 2017 et de plain pied vous séduira dès son entrée, avec une belle pièce de vie de 108 m2, une cuisine équipée, ouverte sur un salon cosy et une belle salle à manger lumineuse. Au centre, un poêle à bois ressent chauffe toute la maison, mixé avec une chaudière fioul dernière génération. Un joli couloir dessert une suite parentale de 38 m2 disposant de sa salle de bain privative et d'un wc, 3 chambres de 21 m2, 18,79 m2 et 16,51 m2, une salle d'eau et un wc séparé. Au dessus de la maison d'habitation, un impressionnant grenier de 270 m2 laisse de nombreuses possibilités d'agrandissement et de rangements. Dans le prolongement, une cuisine d'été, un atelier de 103 m2 et une ancienne bergerie de 100 m2 faisant office de garage. En extérieur, une grange de 260 m2 donnant sur un beau terrain clos permet d'accueillir chevaux ou autres animaux en toute liberté. Pour ce rafraîchir, une piscine chauffée et sécurisée de 4X7 et une grande terrasse joliment fleurie permettent de profiter des extérieurs. Les plus : une rénovation de qualité intérieur et extérieur, factures à l'appui, une maison et un jardin parfaitement entretenus, une toiture et une charpente impeccables, une micro station ressente et de nombreux récupérateurs d'eau. Dès votre arrivée, vous vous laisserez séduire par cette magnifique propriété qui ne demande qu'à poser ces valises.......!!!Ce bien vous est présenté par Ingrid Thibault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 107773DHI1410 - Réf Superimmo : ANVXZOX4A

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
1 terrasse	Cuisine ouverte, équipée
Wc séparé

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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