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Vente maison 435 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)

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1 599 €/m²
2 Garages

Couleurs du Sud

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Description

Rare en Vaunage, mas P8 d'env. 272m2 habitables sur une grande parcelle d'env. 3900m2 avec piscine et dépendances. Située en campagne, dans le coeur de la vallée de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes. Le mas comprend en rdc un espace à vivre d'env. 97m2 avec séjour de 46m2, salon de 34m2 et cuisine de 17m2. Une buanderie de 8,73m2. Pour la partie nuit, en rdc, une chambre de 19,9m2, une de 18m2 avec douche et lavabo, ainsi qu'à l'étage 4 chambres qui font 40m2, 14,68m2, 13m2 et 10m2, dont deux avec accès à la terrasse. Une salle de bain et une salle de douche/wc. Le jardin est arboré, espace piscine, cuisine d'été. Une dépendance de 70m2 comprenant deux garages, un atelier et un préau. Le terrain est clos, en zone agricole. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 Honoraires charge vendeur.

Publiée le 06/02/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 250206vm - Réf Superimmo : ANVXXTNF1

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 900 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1994
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 420 € / an

Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 10,5%

435 000 €

6 février 2025

486 000 €

Localisation

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Siren : 502919871 - N° de carte professionnelle : CPI30022017000017398