Vente maison 884 000 €

272 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avé (56890)

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3 250 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

LE BEC Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique longère de 272 m² située à Saint-Avé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos invités.
Cette longère est nichée au coeur d'un environnement paisible, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les bois. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse, en contemplant la nature qui vous entoure.
La propriété dispose également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux jacuzzis sont également à votre disposition pour vous offrir des instants de relaxation absolue. L'avantage de cette longère est son emplacement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une intimité totale, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité. Saint-Avé est une commune dynamique offrant tous les services et commodités nécessaires à votre quotidien. Vous serez également à proximité de nombreux sentiers de randonnée, vous permettant d'explorer la beauté naturelle de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe longère avec une vue panoramique, une piscine et deux jacuzzis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette oasis de calme et de sérénité.
réf VA2507020
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 228.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : VA2507020-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZ67JN

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 4 015 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 76 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

114 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2021.

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