Vente maison 678 000 €

272 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 493 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

Belle maison de campagne à proximité de St André de Cubzac (20mn de Bordeaux) sur un très beau parc de 3 ha clos avec piscine et dépendances (2 boxes, atelier, garage).
Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée et mezzanine, 4 grandes chambres, salle de bains avec baignoire d'angle, salle d'eau, buanderie, 2 wc,
Gite non attenant avec pièce à vivre, coin nuit et salle d'eau, hangar, atelier, garage. 2 boxes chevaux indépendants.
Très bel environnement au calme et prestations de qualité.
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Régis de PORTBAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 311 808
RCP AXA n° 752 206 4804

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : VM30080-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXW5I1J

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Caractérisques

Prix de vente : 678 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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