Vente maison 898 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Rigarda (66320)

Offrez-vous l'élégance d'une grande maison contemporaine nichée au cœur de la campagne, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. À seulement 40 minutes des plages et 45 minutes des stations de ski, cette demeure d'exception vous garantit tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités.
Intérieurs raffinés et volumineux
Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée de baies vitrées XXL pour une sensation d'espace et une connexion directe avec le paysage.
Cuisine aménagée en matériaux nobles, complétée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie fonctionnelle.
Suite parentale au rez‑de‑chaussée : salle de bains généreuse (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, WC), grand dressing, WC séparé avec lave‑mains.
Espace nuit à l'étage
Mezzanine ouverte sur le hall, idéale pour un bureau ou un espace lecture, avec terrasse attenante.
Suite secondaire avec salle d'eau privative et terrasse.
Chambre supplémentaire également dotée de sa propre terrasse.
Appartement indépendant (F2 – 34 m²)
Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs :
Séjour avec TV, climatisation réversible, cuisine équipée.
Chambre, salle d'eau et terrasse privative.
Dépendances et équipements extérieurs
Garage de 61 m² (possibilité d'aménager un F3).
Piscine couverte et chauffée pour un confort toute l'année.
Cuisine d'été avec barbecue, coin douche et WC.
Terrain de 8000m², paysagé : arbres fruitiers, mare naturelle, système d'arrosage automatique alimenté par le canal.
Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, luxe discret et bien‑être.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare et organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 583588 )

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Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²
Taxe foncière : 2 453 €

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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