Vente maison 695 000 €

272 m²

6 pièces 6 p

Orchies (59310)

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2 555 €/m²

FYM IMMOBILIER

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Description

' Villa ALBA'
Située à deux pas d?Orchies, découvrez cette superbe maison d?architecte de 272m², à la fois élégante, moderne et parfaitement agencée.
Dès l?entrée, vous êtes accueilli par un petit hall qui vous conduit directement vers un vaste séjour baigné de lumière. La salle à manger, spacieuse, offre une agréable vue sur le jardin et communique avec une cuisine entièrement équipée, séparée par un mur intégrant un magnifique aquarium, apportant une touche d?originalité et de sérénité.
Vous découvrirez également un salon cosy avec cheminée, parfait pour les moments de détente en famille ainsi qu'une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau / bibliothèque donnant sur la terrasse.
À l?étage, le vaste palier-bureau distribue 3 belles chambres lumineuses et bien agencées, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde salle de bain indépendante.
À l?extérieur, vous serez immédiatement séduit par le jardin de 4000m² arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d?un bassin structuré au design contemporain. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours, s?ajoute une belle terrasse bien agencée, comprenant un espace repas couvert
DPE en cours.
Secteur Orchies-Coutiches-Bersée
Vidéo disponible sur le site :

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 241278VILLAALBA - Réf Superimmo : ANVX101B2D

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²

19 980,57 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 6 pièces - ter. 4 000 m²	Année de construction : 2012

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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