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Vente maison 495 000 €
272 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
La Verpillière (38290)
272 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
La Verpillière (38290)
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- 1 820 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété familiale de 272 m² – 10 pièces – Cadre verdoyant sans vis-à-vis – Terrain de 1 479 m² – Villefontaine/La Verpillière
Un lieu rare, aux multiples possibilités, pour une vie de famille harmonieuse ou un projet professionnel à votre image !
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette grande maison d’environ 272 m² habitables vous propose espace, lumière et modularité, sur 2 belles parcelles de 1 479 m², entièrement closes, sans vis-à-vis, et piscinable.
✨ Une maison pensée pour vivre et recevoir :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Un bel espace salon/salle à manger/cuisine moderne de plus de 50 m², avec son mur en parement, s’ouvre sur deux grandes terrasses indépendantes, parfaites pour vos moments en famille ou entre amis.
🛏️ De l’espace pour chacun :
Suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, WC)
3 chambres enfants, chacune avec sa mezzanine
Salle de jeux, salle de bains, WC séparé
Grand bureau mansardé d'environ 18m2, grande pièce de +33 m² à l’étage, idéale pour salle de musique, salon cinéma ou chambre supplémentaire
Pièce chauffée de 20 m² avec coin d’eau et accès terrasse, parfaite pour un atelier d’artiste, profession libérale, ou studio indépendant
2 buanderies, grand débarras de 29 m² possibilité d'agrandissement, 2 garages, 2 emplacements de parking
💡 Pour qui ?
Cette maison s’adresse autant à une famille nombreuse, avec ados en quête d’autonomie, qu’à des professions libérales, des artisans, ou des porteurs de projets de chambres d’hôtes, coworking à domicile, ou activité artistique, musicale. Les volumes sont modulables selon vos envies et besoins.
✅ Les + qui font la différence :
Terrain piscinable, sans vis-à-vis
Fibre optique déjà installée (parfait pour télétravail ou activité en ligne)
Cheminée bois, chauffage au sol + convecteurs
Fenêtres double vitrage (séjour et cuisine récents)
Toiture en bon état
Accès rapide A43, gare SNCF, bus, commerces, écoles, collèges, lycées, et même enseignement supérieur à proximité
📍 Emplacement idéal à Villefontaine, limite La Verpillière :
Vous profitez d’un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des axes routiers, gares, établissements scolaires, et des principaux pôles économiques de l’Isère et de la métropole lyonnaise.
📞 Une maison à vivre, à rêver, à personnaliser.
Contactez-nous sans tarder pour une visite. Coup de cœur assuré pour les amateurs de beaux volumes et de liberté ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86219962 - Réf Superimmo : ANVXZGRUI
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 820 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272 m² - 10 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 24 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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