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Vente maison 395 000 €
272 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Hommes (37340)
272 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Hommes (37340)
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- 1 452 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37130 -HOMMES - MAISON DE CARACTERE - 270M2 - TERRAIN 3 HECTARES – DOUBLE LOGEMENT – LABEL GÎTES DE FRANCE
À vendre : superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans un cadre bucolique et paisible à Hommes, à deux pas du plan d'eau, idéal pour les balades, la pêche ou tout simplement profiter du grand air.
Classée “Gîtes de France” (un vrai atout pour la location saisonnière ou les projets touristiques), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, deux foyers, ou pour développer une activité professionnelle ou de gîte rural.
Premier logement (plain-pied – env. 90 m²) :
Salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau moderne et W.C. séparé
Trois chambres lumineuses et confortables
Deuxième logement (env. 180 m²) :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
Accès direct à une immense terrasse couverte de 120 m², parfaite pour recevoir famille et amis
À l'étage :
Cinq belles chambres
Une spacieuse salle d'eau
W.C. séparé
Extérieurs :
Jardin arboré et clôturé de 1600 m², piscinable
Prairie attenante d'environ 3 hectares, idéale pour chevaux, animaux ou projets agricoles
Dépendance pour stocker outils, matériel… ou même vos bouteilles de vin
Aucun travaux à prévoir ! Maison entièrement rénovée, DPE C : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne avec le confort du moderne.
Les + :
Label Gîtes de France
Double logement indépendant
3 hectares de terrain
Idéal pour projet locatif, gîte ou profession libérale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 196023 - Réf Superimmo : ANVXZUAYL
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 452 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 31 600 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  149 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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