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Description

A 1h30 de Paris, 45min de Deauville , 20min de Rouen et 5min accès A13 Infreville Bourgtheroulde - Très bel environnement - 5min en voiture du centre-ville et des écoles et collège. Sur un magnifique terrain arboré et très bien entretenu de 6200m², très belle propriété comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, WC, cuisine avec accès extérieur et terrasses, vaste salon/séjour avec cheminée, une suite parentale avec salles de bains, un bureau dans la tour, puis accès à l'étage par un escalier en chêne massif desservant 5 chambres, une salle de bains et WC. Garage de 35m2 attenant à la maison avec un espace buanderie + grande dépendance de 60m² avec garage, box, atelier et grenier aménageable (le tout pouvant être aménagé en chambre d'hôte). Les équipements de la maison : Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques / Assainissement tout à l'égout / Les +++ : Bel environnement en lisière de forêt de la Londe / Proximité du nouveau lycée international de Bourg Achard / Terrain piscinable ou divisible Prix : 685000euros HAI (honoraires charge vendeur) MAGENTA IMMO : votre expert immobilier depuis 2007 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : B1090J - Réf Superimmo : ANVXY646C
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 2 518 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 198 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 73 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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