Vente maison 1 290 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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4 743 €/m²
Terrasse

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX - CAUDERAN, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre de 272m2 sur une parcelle de 188m2, située dans le quartier recherché de Primrose. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, et d'un bureau. Au rez-de-jardin se trouvent une belle cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin arboré sans vis-à-vis, une salle de jeux, une lingerie et un cellier. Au premier et deuxième étage, l'espace nuit comprend 4 suites avec salles de bains ou salle d'eau privatives, dont une ouvrant sur une terrasse. Une maison familiale à la décoration soignée, idéalement située à proximité des transports, des commerces et des établissements de renom (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Rare. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : ML-420 - Réf Superimmo : ANVXYNMLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 743 € / m²
Taxe foncière : 3 125 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 51 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 188 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix

18 juillet 2025

Baisse de 7,5%

1 290 000 €

28 mai 2025

1 395 000 €

Localisation

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Siren : 828194308 - N° de carte professionnelle : CPI 2017000018161