Vente maison 343 000 €

272 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

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1 261 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Lavallard Immobilier agence de Puchevillers propose à la vente une maison Individuelle de Charme avec Grand Jardin - 272 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 272 m² habitables, nichée sur un terrain de 2130 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Construite en 1978, cette propriété semi plain-pied de standing normal est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur histoire.
Le spacieux séjour de 50 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la douceur du soleil et offrent une vue imprenable sur le jardin. La cuisine indépendante, est aménagée et équipée,
Cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de chaussée offrant une véritable autonomie de plain pied, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC dont 1 indépendant.
Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les amoureux de la nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux d'enfants ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée. La cave de 22,70 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des crèches à 10 min en voiture, des magasins d'alimentation générale et des restaurants à 10 min en voiture, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 10 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied.
Cette maison est un bien rare de par la superficie qu'elle offre et le terrain très agréable. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, pas de gros travaux du fait du DPE en D.
Contactez Céline au 06 22 27 59 44 afin de programmer une visite.
La maison est proposée à l'achat pour 343000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Céline TRONGNEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978636264.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM4059-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXZL64T

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 130 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 600 € / an

Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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