Vente maison 779 000 €

271 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saubusse (40180)

Domaine atypique – Une opportunité rare à saisir
Et si vous ne deveniez pas seulement propriétaire d'une maison, mais bien de deux demeures réunies autour d'un véritable concept de vie ?
Au calme, sans vis-à-vis, ce domaine unique de 2 500 m² marie élégance, authenticité et passion. Un lieu rare, où l'on vient autant pour habiter que pour vivre une expérience.
La maison principale – Le charme du XIXe réinventé
Avec près de 200 m² rénovés, cette bâtisse pleine de caractère offre des volumes lumineux et chaleureux : un vaste séjour, une cuisine moderne et conviviale, et surtout 5 chambres pour accueillir famille et amis. La climatisation assure le confort en toutes saisons, tandis que le spa de nage haut de gamme invite à des instants de détente exclusifs. Les panneaux solaires offrent une grande réduction du cout de l'énergie.
Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne.
Le gîte – 125 m² classés 5 étoiles
C'est l'atout stratégique du domaine. Indépendant, élégant et parfaitement équipé, ce gîte officiellement classé 5 étoiles dispose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie et d'une terrasse abritée qui prolonge l'expérience en extérieur. Lui aussi climatisé, il allie standing et convivialité.
Un véritable revenu locatif clé en main, avec un rendement déjà assuré, ou un espace de réception haut de gamme pour vos proches.
Le chalet – 50 m² modulables selon vos envies
Actuellement aménagé autour d'un simulateur de golf TRACKMAN et d'un putting green 6 trous Gardengrass, ce chalet est un espace polyvalent. Cinéma privé, salle de soins, bureau professionnel ? Tout est possible. Cet espace devient ce que vous voulez qu'il soit.
Un art de vivre entre bien-être et stratégie familiale
Le domaine bénéficie d'une localisation idéale : écoles, commerces, services et restaurants à seulement quelques minutes, fibre pour le télétravail, et les Thermes de Saubusse à proximité immédiate pour conjuguer détente, santé et équilibre de vie. Un cadre de vie qui réunit plaisir, confort et investissement stratégique.
Pourquoi ce domaine est unique ?
Parce qu'il conjugue trois atouts rarement réunis :
Une maison de charme climatisée pour la vie de famille,
Un gîte 5 étoiles rentable pour des revenus immédiats,
Un chalet modulable pour vos passions ou votre activité professionnelle.
Ce domaine n'est pas seulement une propriété… c'est un style de vie exclusif, au carrefour du luxe et de la nature.
? Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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