Vente maison 595 000 €

271 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

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2 196 €/m²
1 garage - 5 parkings

ERA Cote D'opale

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Description

Saint-Martin-Boulogne - Maison de charme à saisir
Réf 15355 : Au coeur d'un environnement recherché, découvrez cette ancienne longère de caractère offrant plus de 270 m² habitables et un cachet unique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la conviviale cuisine équipée, puis par le salon chaleureux aux pierres apparentes, agrémenté d'un insert bois flambant neuf.
La maison propose également une salle à manger spacieuse, une lingerie, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Une annexe avec accès indépendant ouvre de belles perspectives : gîte, activité libérale ou espace d'accueil
Côté confort, tout a été pensé pour vous offrir la tranquillité :
Chauffage moderne (chaudière & ballon neufs)
Menuiseries et isolation récentes
Électricité revue
Côté potentiel, les possibilités sont immenses :
Combles aménageables
Plus de 150 m² de dépendances à transformer selon vos projets (dont une salle de cinéma déjà amorcée)
Garage spacieux avec belle hauteur sous plafond
Taxe foncière : 2 300 €
PRIX : 595 000 € FAI
CLASSE ENERGIE : D
Un bien rare, où se mêlent authenticité, confort moderne et projets à imaginer.
Julien Duflos Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 445 194 772
Contact : Julien Duflos ? 06.64.31.60.09

Publiée le 17/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 15355__1030473 - Réf Superimmo : ANVXZH46P

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	1 garage - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 0,7%

595 000 €

17 septembre 2025

599 000 €

Localisation

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ERA COTE D'OPALE

Siren : 434119756 - N° de carte professionnelle : CPI62032017000020290