Vente maison 395 000 €

271 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Saint-Etienne-de-Baïgorry (64430)

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1 458 €/m²

ERLEA IMMOBILIER

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Description

Découvrez le charme et le caractère de cette belle maison de village en pierre située au bord de la rivière et à deux pas du bourg.Cette propriété de 284 m² avec jardin de 860 m² se compose d'une habitation principale pleine de cachet et d'un appartement duplex rénové, offrant de multiples possibilités d'occupation : accueillir famille et amis, loger un proche ou encore générer un revenu locatif.À l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses 8 chambres, ses superbes planchers anciens et des éléments authentiques préservés. Des travaux seront à réaliser pour améliorer son confort et lui redonner son charme d'antan (chauffage, double vitrage, rafraîchissements. ).À l'extérieur, jardin, cour et terrasse couverte complètent ce bien offrant calme et sérénité au fil de l'eau. Ce bien est également vendu avec 3 Ha de terres, situées non loin du bourg.Une annexe d'une trentaine de m2 vous offre des possiblités de stockage, d'atelier, d'abri, ou d'une éventuelle extention de l'habitation.Une demeure au caractère unique, à deux pas des commerces et écoles, parfaite pour une résidence principale avec un potentiel d'accueil. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou de plus amples renseignements.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_54913_31886111)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AG780-6087 - Réf Superimmo : ANVXZHCJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 30 800 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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