Vente maison 1 290 000 €

271,83 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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4 746 €/m²
Veranda (18,6 m²)
Cuisine de 19 m²
Piscine

Michelin Immobilier

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Description

Villa familiale de standing avec piscine et jardin paysagé
Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, niché dans l’un des villages les plus prisés des Monts d’Or, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette magnifique villa de caractère implantée sur un terrain de 1500 m2, arboré et soigneusement aménagé, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse baignée de soleil, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre sur une véranda et une terrasse couverte parfaite pour les repas d’été. Une première chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre d’enfant et de deux véritables suites, chacune avec leur propre salle de bain, dressing et WC, l’intimité et le confort de chacun sont ici préservés.
En sous-sol, laissez-vous séduire par une grande salle de réception, parfaite pour vos événements privés, complétée d’une salle d’eau avec WC. Un garage fermé et une cave viennent renforcer le côté pratique de cette propriété.
Les extérieurs, eux, sont une invitation à la détente : un jardin paysagé, plusieurs terrasses ensoleillées, et surtout une piscine plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Intimité, sérénité et charme s’unissent dans ce coin de paradis.
Située au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, cette propriété rare vous offre la tranquillité de la campagne avec la proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des accès vers Lyon.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 85999063 - Réf Superimmo : ANVXZ2P70

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

271,83 m² (carrez : 271) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Veranda (18,6 m²)	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 19 m²
Séjour de 55 m²	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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