Vente maison 440 000 €

271 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pons (17800)

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1 624 €/m²

l'Adresse Jonzac

05 46 48 04 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison médiévale de + de 700 ans ? coeur historique de Pons Idéalement située au coeur de Pons, cette maison chargée d'histoire, en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son charme et ses volumes généreux. De nombreux travaux ont été effectué entre 2014 et 2020 (électricité, plomberie, fenêtres, toiture) elle combine parfaitement caractère médiéval et confort moderne. Dès l'entrée, plongez dans l'ambiance avec une entrée d'environ 20 m². A l'étage : grand salon lumineux, vaste salle à manger, cuisine indépendante et moderne, bureau, WC. Au second : trois chambres, dont deux magnifiques suites, la troisième pourrait réserver une magnifique surprise Vous en voulez plus ? Y est compris aussi : - un appartement de plus de 30m2 - un garage de plus de 40 m² - une cour intérieure d'environ 60m², pouvant accueillir une cuisine d'été, parfaite pour souffler? ou impressionner les amis. Une maison unique, chargée d'histoire, qui fait partie du patrimoine de Pons. Un véritable trésor, même sans coffre caché. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2071 - Réf Superimmo : ANVXZZ4UD

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 624 € / m²
Taxe foncière : 1 343 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 218 m²	Année de construction : 1200
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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