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Vente maison 355 300 €

271 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montréverd (85260)

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1 311 €/m²
1 Garage

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTÉ Cette batisse style maison bourgeoise de 271 m2 habitable, en centre ville de la commune de Mormaison. Elle se compose d'un grand salon/séjour de 63 m2 d'une cuisine A/E de 38 m2 avec une cellier attenant de 21 m2, un WC et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (12.30, 20, et 19.90 m2) dont une avec dressing, une salle de bain avec WC, et au 2 ème étage, un espace détente salle de jeu de 64 m2. Chaffage géothermie en puit et 2 poêles à bois. Et un grand garage de 67 m2. Aucun travaux à prévoir. L'ensemble sur une parcelle entiérement clos de 2123 m2 exposée sud / ouest - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 355 300 € dont 4.50% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 340 000 € hors honoraires).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 3962 - Réf Superimmo : ANVX101KMU

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Caractérisques

Prix de vente : 355 300 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 123 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 123 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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