Vente maison 750 000 €

271 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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2 768 €/m²
Chauffage individuel

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Description

Montpellier Ouest 10min, Maison T6 de 271 m² habitable / 660 m2 de terrain avec jardin, piscine et garage .
Cette magnifique maison de 271 m² habitable offre un cadre de vie unique. Alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux bourgeois et son jardin intimiste avec piscine.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée avec dressing, une superbe pièce de vie de 73 m² avec une belle hauteur sous plafond ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arboré avec piscine, un WC et un cellier.
À l’étage : un salon bourgeois avec cheminée et moulures, quatre chambres bénéficiant d’une grande salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau privatif.
Le terrain de 660 m², clos et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur rare . Un garage de 50 m² vient compléter ce bien d’exception.
C e bien bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, marché, écoles, associations sportives et culturelles. C’est un cadre de vie idéal pour une famille, conjuguant sérénité et dynamisme.
Un bien rare sur le secteur, tant par ses volumes et ses surfaces que par ses prestations de qualité et son authenticité.
Référence annonce : 1511SB
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 750000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.16%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Publiée le 24/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : A67403 - Réf Superimmo : ANVXZIY6U

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 768 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 497636241 - N° de carte professionnelle : 34022018000037908