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Vente maison 450 000 €
271 m²
9 pièces 9 p
Izel-lès-Hameau (62690)

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  • 1 661 €/m²
  • Exclusivité
Sébastien CARTON - iad

Sébastien CARTON - iad

59 avis
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Description

iad France - Sébastien CARTON vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – 100 % LOUÉ – PLUS DE 40 000 € / AN DE REVENUS – RARE SUR LE SECTEUR
En exclusivité iad France
Découvrez cet ensemble immobilier complet, organisé autour d’une grande cour centrale sécurisée, comprenant plusieurs bâtiments à usage d’habitation, de stockage et d’activité.
L’ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation important.
Composition de l’ensemble immobilier :
Maison d’habitation – 165 m²
Spacieuse maison avec belles surfaces et potentiel d'amélioration.
Hangar 1 – 300 m² environ
Grand espace de stockage ou d’activité, avec partie bureau.
Hangar 2 – 340 m² environ
Second hangar indépendant, nombreuses possibilités d’exploitation.
Appartement – 106 m²
Grand logement lumineux avec entrée individuelle.
Grange – 90 m² au sol (accès indépendant sur rue)
Volume intéressant, accès séparé pour activité ou stockage.
Dépendance – 34 m²
Idéal pour le stockage
Bâtiment – 108 m²
Espace supplémentaire offrant un potentiel d’usage varié.
Revenus locatifs actuels :
3 365 € / mois
40 380 € / an
Potentiel de revalorisation important sur plusieurs loyers .
Points forts :
Ensemble 100 % loué
Revenus immédiats, aucun délai de mise en location
Typologies variées = sécurité locative maximale
Possibilités d’optimiser certains loyers
Grande cour pratique pour la circulation et la desserte
Rareté sur le marché : un véritable bien patrimonial à forte rentabilité
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CARTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1885507 - Réf Superimmo : ANVX100XJO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 9 pièces - ter. 2 273 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 260 € / an
Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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