Vente maison 530 000 €

271 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fondettes (37230)

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1 956 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

FRANCK JUTAN - BSK Immobilier

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Description

Belle maison de 271 m² sur un terrain de 889 m² à Fondettes, proche Tours
Un vrai havre de paix à deux pas de la ville !
Située dans un quartier calme et recherché de Fondettes, cette spacieuse maison, vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes.
À l'extérieur :
Terrain clos et arboré de 889 m².
Belle véranda avec vue sur jardin.
Cabanon aménagé en espace jeu pour vos bambins...
Spacieuse terrasse en partie boisée et carrelée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
3 caves troglodytes idéales pour vos dégustations de vin ou pour créer un espace convivial entre amis
Four à pain fonctionnel, parfait pour vos soirées gourmandes
A l'intérieur de chaque maison :
Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon avec cheminée insert bois et poêle à bois pour l'autre
Une belle salle à manger lumineuse.
4 belles chambres très spacieuses au total + 1 bureau + 1 pièce aménagée pour profession libérale.
Un grand espace détente, ou salle de sport, atelier de peinture ou salle de jeux pour enfant à l'étage.
2 salles de bains et 2 salles d'eaux au total sur les deux maisons et 5 WC
Chaque maison, est équipée d'une belle mezzanine pour coin lecture, détente.
Un passage secret vous sera dévoilé pour rejoindre les deux maisons... Il suffira de pousser une porte mais laquelle.... Seuls les enfants trouveront...
Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol et climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage, deux portails électriques et un carport.
Toiture en bon état.
Exposition traversante offrant une belle luminosité naturelle toute la journée
Emplacement idéal :
Quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Vous êtes à quelques minutes seulement du centre-ville de Tours !
Une maison familiale, chaleureuse et pleine de charme – il ne reste plus qu'à poser vos valises !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite !
Cette annonce référence 309743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 309743 - Réf Superimmo : ANVXZTBBI

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 889 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage individuel	Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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