Vente maison 2 950 000 €

271 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eze (06360)

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10 886 €/m²
4 garages - 2 parkings extérieurs

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement cinq minutes de la plage, cette villa d'exception de plus de 250 m² offre une vue époustouflante sur la Baie des Fourmis. Construite en restanques, elle bénéficie d'une architecture moderne, de volumes généreux et d'un ensoleillement optimal. La propriété se compose d'un vaste espace de vie en split-level, doté de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud. Cuisine haut de gamme entièrement équipée, salle à manger et salon s'intègrent dans un ensemble harmonieux, lumineux et ouvert sur la mer. La villa dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privée et vue mer, ainsi que 2 appartements indépendants, idéals pour recevoir ou loger du personnel. Les extérieurs accueillent un rooftop exceptionnel avec piscine, espace détente et pool house, le tout offrant une vue mer à 180°. Ascenseur desservant tous les niveaux, nombreux rangements, buanderie, pièces techniques, garage de 80 m² et deux places de parking complètent ce bien rare. À proximité immédiate des restaurants de plage, d'Èze village, de Monaco (15 min), de Nice et de l'aéroport international. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 434BB58C3ED34D42 - Réf Superimmo : ANVXZTXLU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 10 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 7 pièces - 5 chambres	4 garages - 2 parkings extérieurs
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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