Vente maison 376 000 €

271 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Betschdorf (67660)

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1 387 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Marion FITZAILO - SAFTI

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Description

Située à Kuhlendorf, charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables et sur une parcelle de 700m2.
Elle offre 4 chambres, une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office d’espace détente ou de bureau, 2 salles d’eau, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux.
Le bien est équipé d’un mode de chauffage mixte, associant radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que de plusieurs stationnements sur la partie avant de la maison. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour finaliser.
Kuhlendorf, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Le village bénéficie d’une situation pratique, à environ 25 min de Haguenau, 20–25 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg, et à seulement 5 min en voiture de la gare de Soultz-sous-Forêts.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace et confort, dans un cadre de vie agréable et familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 376 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880 - SAFTI – FITZAILO Marion, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1534697 - Réf Superimmo : ANVXZMLKV

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Caractérisques

Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

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271 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	1 Parking
Année de construction : 2014	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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