Vente maison 649 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vienne (38200)

AM2732 / Sur les hauteurs de VIENNE (38200)
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette grande maison familiale de 270 m2 habitables, offrant 5 chambres, située au cœur du quartier 'Les Tupinières', exposée plein Sud-Est et idifiée sur un terrain clos et arboré de 1640 m2 avec PISCINE.
Rez-de-chaussée :
Espace cinéma de 53 m2 : idéal pour vos soirées en famille ou pour réaménager selon vos envies, avec divers espaces de rangement.
Buanderie et WC indépendants.
Premier étage :
Pièce de vie lumineuse de 70 m2 : comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée.
Coin parentale de 27 m2 : avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC.
Accès direct à l'extérieur menant à une terrasse aménagée de 130 m2.
Deuxième étage :
Quatre grandes chambres.
Salle d'eau et WC.
Extérieur :
Piscine sécurisée.
130 m2 de terrasses.
Possibilité de diviser la parcelle de terrain.
Commodités :
Deux Garages fermés de 110 m2.
Abris de voiture de 40 m2.
Cave.
Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à 5 min du centre ville de VIENNE.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SIT IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D,
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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SIT IMMOBILIER

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