Vente maison 730 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Talence (33400)

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2 704 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

9 avis

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Description

TALENCE PEIXOTTO : A 2 pas du tram B, venez découvrir cet ensemble immobilier : une maison à usage d'habitation comprenant une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, WC.
Attenants à la maison nous avons 2 studios avec entrée indépendante actuellement loués 660 euros par mois et 557 euros par mois offrant un rendement confortable.
En dernière ligne nous retrouvons une grange qui peut être transformée en appartement type 3 de 70 m2 avec parking et local vélo, le permis étant accepté et purgé.

Maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 00561589 - Réf Superimmo : ANVXWU1X6

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 483 m²
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 7,6%

730 000 €

9 avril 2025

Baisse de 9,2%

790 000 €

13 janvier 2025

870 000 €

Localisation

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FONCIA TRANSACTION BORDEAUX OUEST - TALENCE GAMBETTA 162

Siren : 503698664

9 avis clients