Vente maison 867 350 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saintes (17100)

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3 212 €/m²
Terrasse

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

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Description

AXE Saintes - Rochefort Nous vous invitons à découvrir ce splendide Château du XVI siècle situé à Romegoux! Une exclusivité L'Adresse Saintes. Cette propriété se distingue par son authenticité et ses volumes rares, en faisant un lieu idéal pour créer un véritable domaine familial : un espace où chacun peut disposer de son indépendance tout en partageant un cadre commun d'exception. L'ensemble offre près de 1100 m² de bâti, implantés au coeur d'un parc arboré de plus de trois hectares, garantissant tranquillité, intimité et une qualité de vie remarquable. La propriété comprend : Une maison principale d'environ 300 m², parfaitement entretenue, offrant un confort immédiat pour accueillir la famille et/ou activités de chambre d'hôtes. Un vaste chai d'environ 900 m², surmonté d'un grenier aménageable avec une superbe charpente en chêne et un sol en tomettes, permettant d'envisager facilement la création d'espaces supplémentaires adaptés aux besoins de chacun. Cette propriété constitue une opportunité rare : celle de réunir plusieurs générations autour d'un lieu chargé d'histoire, pensé pour offrir à la fois de grands espaces de vie et un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'Adresse Saintes ? Votre partenaire immobilier de Prestige ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7377 - Réf Superimmo : ANVXZWTBL

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Caractérisques

Prix de vente : 867 350 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Taxe foncière : 996 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 37 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 31 068 m²	Plain-pied
1 cave	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206