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Description

À seulement 30 minutes de Tours, par la Nationale 10 ou l'A10, venez découvrir cette maison de caractère idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine. À rénover, elle séduit par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre plein de potentiel pour un projet de vie ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un vaste salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
L'étage se compose de plusieurs chambres spacieuses, d'un salon, et donne accès à un grenier aménageable selon vos envies.
Les atouts supplémentaires : caves sur deux niveaux, patio intimiste, et jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un bien rare sur le secteur, à repenser selon vos goûts pour révéler tout son charme et son authenticité.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 00714527 - Réf Superimmo : ANVXZKEBC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 478 m²
TerrasseAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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