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37
Vente maison 1 248 000 €
270 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Paul (97434)
270 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Paul (97434)
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- 4 622 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI vous propose un produit rare à la vente sur Boucan !!!
une villa d'environ 270m2 avec 9 pièces composée comme suit :
1) La villa principale d'environ 170m2 comprenant :
Au RDC : le salon, la cuisine aménagée, 1 suite parentale climatisée avec sa salle d'eau, 1 wc séparé, une grande pièce de 22m2 pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau
Etage : 3 chambres climatisées, salle de bain, wc séparé et grand palier de 13m2 pouvant également servir de bureau ou autre en fonction des besoins !
Le tout sur une grande parcelle arborée de 1446m2
S'ajoute une grande piscine récente au sel avec son deck pour plage piscine, 1 douche extérieure, 1 abri de jardin et une varangue de 33m2 à proximité de la piscine et du salon
2) Un studio d'environ 35m2 attenant à la villa qui comporte une pièce de vie, une salle d'eau avec wc intégré, un petit coin cuisine
3) Une maison totalement indépendante d'environ 65m2 comprenant un salon, 1 chambre climatisée, une salle d'eau avec WC intégré, une cuisine aménagée, une grande mezzanine à l'étage qui sert de 2ème chambre actuellement !
Le tout sur une parcelle de 100m2 avec une varangue de 18m2 sur l'avant de la maison et aucune mitoyenneté
Possibilité de location meublée à 1300€/mois
le +++ : Soit 1 villa de 170m2 avec piscine + 1 studio d'environ 35m2 + 1 maison indépendante d'environ 65m2 à la vente pour une très bonne rentabilité !
Raccordement au tout à l'égout
Chauffe eau solaire
Charge annuelle du lotissement : 560€
Non soumis au DPE
Prix : 1 248 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6482
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : QJW1-D8M-W14 - Réf Superimmo : ANVXZMP4E
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| Prix de vente : 1 248 000 € | Prix au m² : 4 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 560 € / an | Taxe foncière : 5 211 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 270 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 446 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 90 lots |
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Siren : 524460177 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2018 000 024 896
02 62 51 74 74
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