Vente maison 390 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Saint-Germain-sur-Eaulne (76270)

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1 444 €/m²
2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Sextant France & International

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Description

Spacieuse maison familiale de 270 m² - Grand jardin arboré de 2800 m² Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 270 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son magnifique jardin paysagé de 2800 m². Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec salon/salle à manger, idéale pour recevoir Une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine pratique 3 chambres de plain-pied, parfaites pour une vie de famille ou accueillir facilement Nombreux rangements et accès direct au jardin À l'étage : 6 chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités (famille nombreuse, bureaux, chambres d'hôtes) 2 salles de bains Un dressing confortable Extérieurs et annexes : Un splendide jardin arboré avec arbres matures, parfait pour profiter de la nature Un double garage 2 bâtiments annexes pour du stockage ou des projets à développer Un enclos à poules, un potager prêt à l'emploi et une serre, idéal pour les amoureux du jardinage et de l'autonomie Un cadre de vie privilégié, spacieux et propice aux projets de vie en famille, à la campagne . Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur réf. 25380

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : BCE7C2D210E04CFD - Réf Superimmo : ANVXZUWZV

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 2 800 m²	Sans vis-à-vis
2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

456 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 090 € / an

Maximum : 10 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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