Vente maison 560 000 €

270 m²

4 chambres 4 ch

Tarare (69170)

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2 074 €/m²

Chalton Dubanchet

06 85 26 80 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose cet ensemble immobilier (Gite +Maison) situé à St Forgeux, ce bien de charme est composé de deux maisons indépendantes sur plus de 5 000 m² de terrain paysager. La maison principale de 155 m² offre un vaste salon-séjour avec coin cuisine, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et une cave. Spacieuse et lumineuse, elle peut aisément être transformée en gîte pour 14 personnes. La seconde maison de 115 m², actuellement aménagée en gîte, propose une belle pièce de vie et quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans un confort optimal. Le ténement dispose également d'environ 100 m² de dépendances et de deux terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été et d'un bloc sanitaire, idéales pour recevoir famille, amis ou hôtes. Cet ensemble unique allie authenticité, confort et fort potentiel touristique. Un lieu rare, calme et verdoyant, idéal pour un projet familial, touristique ou de location saisonnière à seulement 30 minutes de LYON. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 4206 - Réf Superimmo : ANVXZTRRC

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²
Taxe foncière : 1 858 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 4 chambres - ter. 5 500 m²	1 cave
Année de construction : 1850	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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