Vente maison 890 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

iad France - Antoine Charbonnel vous propose: Venez visiter cette superbe maison d'architecte édifiée en 1992 et située dans un quartier pavillonnaire.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par les volumes de l'entrée, du salon et de la salle à manger. La cuisine haut de gamme est aménagée et neuve. Vous disposez également d'un bureau pouvant servir de chambre et d'un wc indépendant.
Vous avez un accès direct sur le jardin sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi profiter de la terrasse, du barbecue et de la pergola
bioclimatique.
A l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'amis, une grande chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
Venez apprécier les grands volumes et la luminosité. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés.
Vous disposez également d'un sous sol total de plus de 150 m2 environ permettant de stationner 4 voitures et d'un atelier soit une surface totale utile de 425 m2 environ pour cette maison.
Prestations haut de gamme, volets et porte blindés.
Votre nouvelle résidence aux portes de Paris, dans une ville en plein essor après les jeux olympiques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Charbonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 3 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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ANTOINE CHARBONNEL - IAD

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