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Vente maison 470 000 €
270 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Redon (35600)

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  • 1 741 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Bains sur Oust – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, dans un cadre paisible, cette longère de 270 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 400 m², situé à 5 min du bourg et de toutes les commodités. A 10 minutes de Redon.
Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 97 m² avec un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, une belle mezzanine avec un coin bureau dessert quatre chambres avec placard, une lingerie, une suite parentale avec salle de bains et WC.
Carport attenant de 40 m² et une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher.
Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre...
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415180
En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Amélie MATHURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877594390

Publiée le 29/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 415180-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYO9H9
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 430 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 Garages
Année de construction : 1920Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 97 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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