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20

Vente maison 1 040 000 €
270 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Port-Louis (56290)

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  • 3 852 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Maud Le Gal - iad

Maud Le Gal - iad

36 avis
06 43 67 31 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Le Gal vous propose: PORT-LOUIS, VUE SUR LE PORT DE LA POINTE,
Maison de caractère du XVIIe siècle, ancienne demeure d’un négociant de la Compagnie des Indes, offrant 270 m² habitables et une vue exceptionnelle sur le port.
Vous serez séduit par son cachet authentique : hauteurs sous plafond, parquets anciens, volumes généreux, belles cheminées et son jardin clos plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Elle se compose comme suit :
RDC : entrée, salle à manger, vaste séjour/salon, cuisine, cellier, buanderie, WC.
1er étage : 3 chambres dont 2 avec balcon sur le port, dressing, bureau, salle d’eau avec WC.
2ème étage : 2 chambres, bureau et wc, salle d’eau, et grenier aménageable.
Annexes et atouts : Sous sol complet, terrasse, cellier, abri de jardin, chaudière à gaz récente.
Une demeure rare sur le marché, alliant histoire, caractère et confort, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1855748 - Réf Superimmo : ANVXZKDFM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 3 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 5 chambres1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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MAUD LE GAL - IAD

Siren : 909912990 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
36 avis clients
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