Vente maison 930 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

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3 444 €/m²
1 garage - 10 parkings
Piscine

ERA Chateau Roussillon

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le secteur prisé de La Colline à Cabestany.
Avec une surface habitable de 270 m² (+210 m2 de sous-sol), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain spacieux de 3001 m².
Composée de 9 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le séjour, exposé plein sud, de 91 m², vous promet des moments de convivialité inoubliables, agrémentés par la chaleur d'un foyer ouvert.
Profitez de 3 salles d'eau modernes et de 3 WC, ainsi que de 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.
Le système de chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire assure une efficacité énergétique remarquable.
À l'extérieur, la maison se distingue par son style et son parc paysagé.
Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation parfaite.
Vous pourrez vous détendre dans le jardin, sans vis-à-vis, ou profiter de la piscine et de la véranda.
Le bien dispose également d'un garage double, d'un sous-sol, d'une cave et de 10 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement inégalé. De plus, la maison est équipée d'un portail électrique, d'une alarme et de panneaux solaires pour un confort moderne.
Située à seulement 1 km des commerces, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Élémentaire Jacques Prévert et le Collège Pau Casals, ainsi que de crèches et de parcs, parfaits pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à Cabestany.
Contactez l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour organiser votre visite.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1163__916003 - Réf Superimmo : ANVXY03IJ

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 001 m²	Piscine
1 garage - 10 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 6,8%

930 000 €

4 mars 2025

998 000 €

Localisation

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Siren : 909057333 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000003