Vente maison 720 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Pau (64000)

À vendre, magnifique maison en co-living de 250m², entièrement louée à des étudiants, offrant un rendement locatif net de 6%. Idéal pour un investissement clé en main avec gestion simplifiée et locataires en place. Ce bien moderne et entretenu assure un revenu stable et sécurisé. Accessibilité aux facultés de Pau en 5 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Surface totale : 250m²
Nombre de chambres : 10, chacune avec salle de bain privée et WC privatif
Chambres meublées : lit, bureau, rangements, TV connectée, linge de maison et décoration soignée
Baux individuels pour chaque chambre
Prestations des chambres :
Salle de bain privative et WC
Chambre meublée avec smart TV
Lot de linge de maison fourni : draps, serviettes, tapis de douche
Ameublement complet : bureau, dressing ou penderie, lit 190x200
Connexion internet fibre avec prise RJ45 dans chaque chambre
Équipement supplémentaire : étendoir fourni
Espaces communs :
Cuisine entièrement équipée : double réfrigérateur, double plaque de cuisson, double four, double hotte, double évier, lave-vaisselle, électroménager (grille-pain, machine à café, bouilloire), espace petit-déjeuner
Salle à manger : grande table pour 10 personnes, TV, rangement
Buanderie : deux machines à laver, deux sèche-linges
Extérieur :
Grand jardin de 527m² avec deux terrasses (bois et dalles)
Salon d'extérieur, barbecue, espace cosy, bains de soleil
Confort & Équipements :
Chauffage : mixte (électrique et gaz)
Climatisation dans la pièce de vie principale
Menuiserie double vitrage offrant une isolation optimale
Services à disposition :
Entretien du jardin : une fois par mois
Ménage des parties communes : une fois par semaine
Accessibilité :
À 5 minutes à pied des facultés de Pau
À 10 minutes à pied des commodités (restaurants, supermarchés, écoles)
Proximité des lignes de bus : ligne 14, T4, 16, 6, 5
Rentabilité :
Rentabilité moyenne : 6% brut, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Cette maison offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien locatif avec des baux en cours et un excellent rendement. Sa localisation stratégique et son aménagement moderne la rendent très attractive pour les étudiants.
Cette annonce référence 294994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018.
Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3289.00 € et 4449.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 2 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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VALÉRIE DUPOUY - BSK IMMOBILIER

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