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9
Vente maison 2 380 000 €
270 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Paris 12ème (75012)
270 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Paris 12ème (75012)
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- 8 815 €/m²
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier de Bel-Air, dans le 12? arrondissement de Paris, cette maison bourgeoise de 270 m² carrez a une surface totale de 305m2 et représente un véritable potentiel d'investissement. L'une des dernières maisons encore disponibles dans cet arrondissement, elle offre une rare opportunité de créer un bien d'exception au coeur de Paris, tout en jouissant des avantages de Paris et de Saint-Mandé.
La maison est divisible intramuros et se compose de 7 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, une réserve et une cave, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, le tout sur 4 niveaux. Cette propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires?: un jardin de 280m2, une annexe avec entrée indépendante et de généreux espaces de vie.
Les volumes spacieux et le charme de ses caractéristiques anciennes constituent une toile de fond idéale pour transformer cette maison en un bien unique. L'annexe indépendante permet de créer un espace complémentaire, comme un bureau, un studio ou tout autre projet, tout en conservant une certaine autonomie. Le jardin, quant à lui, offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement paysager sur mesure.
Cet investissement représente donc une occasion rare de redonner vie à une maison pleine de caractère, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Un projet ambitieux pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser un bien au potentiel immense.
Transports en commun les plus proche : ligne 6 (Bel-Air) - ligne 8 (Michel Bizot) et tramway.
Ecole primaire Michel Bizot à 5 minutes à pieds
Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8750.00 € et 11890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1742-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZ14LH
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Prix de vente : 2 380 000 €  | Prix au m² : 8 815 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,78% TTC - 130 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 11 pièces - 8 chambres | Travaux à prevoir |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 balcon | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 750 € / an
Maximum :
11 890 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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