Vente maison 329 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

Pailloles (47440)

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1 219 €/m²

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

21 avis

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Description

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900m².
Maison composée d'une grande cuisine/séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine/sejour donnant accès à la terrasse/jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette.
Pour bien profiter du climat du Sud, une piscine au chlore avec pool house.
Un abri ainsi que 4 box à chevaux.
Le +++
Climatisation réversible.
Poêle à bois.
Ballon thémodynamique.
Fosse septique aux normes.
Portail électrique.
Un magnifique parc arboré et entièrement clos.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets en bois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.926016

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 340937773438 - Réf Superimmo : ANVXZP2F5

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m² - 12 pièces
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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