Vente maison 735 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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2 722 €/m²
1 balcon

Eléna ROUAUD - Expertimo

17 avis

06 26 38 74 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier pavillonnaire et recherché d’Ormesson-sur-Marne, à la limite de Sucy-en-Brie, cette MAGNIFIQUE MAISON familiale se trouve dans une rue calme, en lisière du parc du Morbras. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 657 m2, indépendante, elle offre 8 pièces pour une surface habitable de 270 m2, le tout en parfait état. Elle comprend au RDC : entrée, séjour lumineux de 42 m2 avec cheminée, spacieuse salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, bureau, WC ; à l'étage : 3 chambres, dont deux très grandes (20 m2 et 19 m2), salle de bains, salle d’eau, WC séparé ; au rez-de-jardin : 2 grandes chambres (22 m2 et 20 m2), salle d’eau, buanderie, cave.
La maison dispose également d’un grand balcon, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin exposés plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur le parc du Morbras.
Les prestations comprennent un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, du double vitrage et une décoration moderne et soignée.
Écoles maternelle et primaire à 300 m, commerces, bus et parc accessibles à proximité. RER A à 5 minutes en voiture ou en bus.
Un véritable coup de cœur !
Renseignements et visites : contactez Eléna ROUAUD? EXPERTIMO, au 06 26 38 74 49.
Cette annonce vous est proposée par ROUAUD Eléna - SAS - NoRSAC: 404728842, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 98028 - Réf Superimmo : ANVXZXMGU

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 657 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 balcon
Année de construction : 1961	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (530 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

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