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Vente maison 895 000 €
270 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
270 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
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- 3 315 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance.
Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er: de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau , 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière: très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave , rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248m² habitables , une parcelle de 483 m². En parfait état , un vrai coup de cœur, posez vos valises.
Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles , transports, commerce, Place du Martroi , cathédrale. Rare. Co Exclusivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.920819
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340931364820 - Réf Superimmo : ANVXZEQWN
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 315 € / m² |
| Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 483 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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